商品房網簽和備案程序與二手房網簽和備案程序存在差異。商品房網簽需要雙方在交易中心辦理備案手續，而二手房備案相對簡單，可在房地產市場信息網完成網上簽約。法律分析；商品房網簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署合同，然后由開發商持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在合同上加蓋備案章。備案信息將在24小時以后，發布于房地產市場信息網，購房人可以憑合同備案號、身份證號，網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。那么二手房網簽和備案程序是不同于一手房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同，一個是期房預售，一個是現房交易。