法律分析。拆舊房建新房需要辦理以下幾項手續：1、首先必須出具《集體建設用地使用證》；2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批后，才能動工。3、審批手續通過之后，再到規劃部門辦理建設工程許可證；4、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證；5、危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批準后才能進行房屋重建。建造的房子需要滿足一戶一宅的原則，農村的土地已經確權了，需要有宅基地的證書或者房屋證書，才能夠確定屬于自己所有。法律依據。