法律主觀：一、宅基地補償款歸誰根據《 中華人民共和國土地管理法 》的規定，農村的宅基地被征收征用的，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。所以，農村宅基地的補償款直接歸使用宅基地的村民所有。不排除一些...
法律分析：農村宅基地和房屋拆遷是可以分開進行補償的。分開補償是指土地補償與土地附著補償分離開。農村的宅基地產權屬于村集體，由村集體向村里的村民分配，村民們在宅基地上蓋房子。我國現行的農村房屋征收，實行的是房地一體化的，房子和宅基地是一體的，補償了房子就不會再補償宅基地。法律依據：...
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十四條...
農村宅基地征收補償：在中國農村地區，宅基地是指農村居民用于居住的土地。當宅基地需要征收時，會提供相應的補償。宅基地征收補償一般包括兩個方面的內容：土地補償費：根據相關，會按照一定標準和程序對被征收的宅基地進行評估，并支付相應的土地補償費給宅基地的使用權人或所有權人。宅基地上...
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償;二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體...
宅基地拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地根據本地的實際情況和國家有關法律加以確定。法律依據：《中華人民共和國...
宅基地退出補償新標準：依法給予基地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性。（一）宅基地使用權的...
1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。 2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定...
一、宅基地補償費：是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。二、地上附著物的補償費：是按照宅基地上的建筑物的架構和面積給予的補償。因為建筑物是農民個人財產，所以...
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