使用權房變更為產權房可按照以下步驟進行：
1、使用權住房購買人（簡稱購房人）應向房屋所屬出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核準后把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《適用權住房出售合同》并由購房人支付定金。
4、購房人在合同規定時限內，持《購買使用權房房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行付款。一般三周內即可領取銀行交憑證。
5、付款后三周，由售房單位向購房者出具《出售使用權房專用票據》。
6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可，手續費200元人民幣。
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