什么是小區物業費？小區物業費標準是多少？

法律分析：物業費構成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2.物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。3.物業管理區域綠化養護費用。4.物業管理區域清潔衛生費用。5.物業管理區域秩序維護費用。6.辦公費用。如果小區已經成立業主大會,物業服務收費實行市場調節價,由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另-方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱供燃氣等方式催交物業費。

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