買房發票丟了怎么辦房產證 如果購房發票丟了又沒辦房產證怎么辦

1、購房發票丟失了,房產證還是能辦好,但會費時費力。這種情況發生后,業主首先要登報聲明該發票作廢,并注明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;然后,到開發商處讓其出具相關丟失情況說明,并證明購房人確實在公司購買過商品房;最后再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯,開發商處會有存底,可以給購房者出具購房證據,購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。

2、辦理房產證程序:

首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

第二,買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四,辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五,經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

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