1、98年后國家出臺維修基金管理辦法中規定，新有住房必須繳納公維金，也就是說在買房的同時需繳納給政府專有賬戶，才可以辦理房本等；如果是98年前的房屋的公維金由物業申請到當地主管部門申請，由物業企業代收，并入公維金賬戶單獨設帳管理，由全體業主支配用于管理區域內公共設施設備中、大修及更新、增加設備使用；
2、公維金的繳納資金越早越好，有利于園區的正常運行，只要賬戶管理得當，就能為業主創造最大利益給業主，業主也能及時享受到公維金的好處及便利，更有利于團結業主建設管理區域。
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