lpr是指貸款基礎利率，是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定。而lpr浮動利率是指存量浮動利率貸款定價基準轉換為lpr，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶協商，利率定價方式二選一：“固定利率”或者 “LPR+加點（加點可為負值）”，也就是所有2020年1月1日前已經批了房貸或者已經簽了貸款合同但還沒有放款的人，都要進行轉換。lpr浮動利率是指存量浮動利率貸款定價基準轉換為lpr，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
固定利率：這個利率會貫穿他的整個貸款周期，直到合同結束，不管以后市場的利率怎么變化。
LPR+加點：先把“加點”計算出來，然后“加點”維持不變，直到還款結束。LPR會一直處于變化之中。
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