法律分析：居委會可以同物業簽合同。居委會根據業主大會的決定代表全體業主與物業公司簽訂物業服務合同。但是簽訂了合同之后可能只對居委會有約束力。法律依據：《物業管理條例》 第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

專業物業管理是現代建筑領域的重要一環，它涉及到建筑物的日常維護、安全管理、環境保潔等多個方面。作為上海金彤浩建筑有限公司的一員，我們深知專業物業管理的重要性。我們擁有一支經驗豐富的物業管理團隊，致力于為客戶提供高效、細致的服務。我們注重細節，確保每一項工作都達到專業標準，為業主創造安全、舒適、整潔的居住環境。我們始終堅持客戶至上的原則，不斷提升服務質量，贏得了廣大業主的信賴和好評。上海金彤浩建筑有限公司成立于2022年11月21日，注冊地位于上海市奉賢區場中路629號，法定代表人為劉金龍。經營范圍包括許可項目：建設工程施工；城市生活垃圾經營性服務；城市建筑垃圾處置（清運）；道路貨物運輸（不含危險貨物）；建筑物拆除作...

不可以。居委會社區無權在未經業主大會同意的情況下私自代表全體業主與物業公司簽訂合同，并且物業服務合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規定，需要經過法定的程序。只有經過業主大會授權的業主委員會才有簽訂物業服務合同的資格。一、物業合同屬于制式合同，物業管理服務合同應當包含以下內容：1、雙方當事人...

法律分析：社區和物業簽訂的合同合法。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

不算違反法律，但是越權了，這合同是無效合同。首先，業主委員會是無權和物業公司簽訂物業合同的，要簽訂物業合同必須是業主大會授權。其次，這個合同經過了業主大會的話只是在這期業主委員會（簽訂當事人）任職期間有效。當換屆時，除非下屆業主委員會經過業主大會的授權追認這合同（再簽訂），不然這合同是...

通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。 因為物業公司提供的服務主要是公共區域及公共設備設施服務，任何一位業主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業合同只有開發商和業委會可以同物業公司簽署。 而開發商和業委會在合同中，代表了全體業主。因此盡管沒有和具體的業主簽約，物業公司也...

可以與物業簽訂物業服務合同的應該是:小區的業主委員會是代表全體業主行使相關權利的自制組織,業主大會是全體業主決定某項行為的決定機構。二、居委會 居委會無權在未經業主大會同意的情況下私自代表全體業主與物業公司簽訂合同,所以居委會的做法是不合理的。小區的業主委員會可以拒絕執行,并召開業主大會...

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將___(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。第二條 物業基本情況 物業類型：___座落位置：___市___區___路(街道)___號 四至：___占地面積：___平方米 建筑面積：___平方米 (委托管理的物業構成細目見附件)第三條 乙...

法律主觀：一、居委會能簽物業服務合同嗎居委會能簽物業服務合同，但前提是尚未設立業主委員會的小區，居委可以代行使業主委員會的責任，此時與物業簽訂的服務合同是有效的。如果已經設立業主委員會的，居委與物業簽訂的服務合同無效。二、居委如何與物業簽訂服務合同《物業服務合同》是指物業服務企業與業主...

根據相關法律法規，物業服務合同是業主與物業公司之間的法律關系，涉及業主的權益和利益保障。社區在沒有經過業主大會授權的情況下，私自代表全體業主與物業公司簽訂合同是違法行為。只有經過業主大會授權的業主委員會才能代表業主與物業公司進行合法的簽約行為。如果社區代簽物業合同未經授權，該合同將被視為無效...