1.一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權方所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。2.婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方。3.一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。一、兩限房不到五年離婚如何分。離婚房產分割分為以下情況。1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產。2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割。