居間合同一方未簽字是無效的。根據《民法典》第四百九十條第一款規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l第一款。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款；依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。