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付了全款、簽了購房合同可以退房嗎？
時長：00:00更新時間：2023-10-07 11:56:59
購房者付了全款、簽了購房合同的，發現以下情形可以退房。1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息；實踐中我們經常碰到這樣的合同條款：合同中規定開發商的交房時間，每逾期一日，開發商支付已付房款萬分之一違約金，逾期超過三或六個月，購房人可以退房，開發商應承擔已付房款萬分之一的違約金，這種違約金約定過低，既不能彌補購房人損失，又不能對開發商起到制約作用。
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付了全款、簽了購房合同可以退房嗎？相關問答

  • 付了全款,簽了購房合同可以退房嗎

    法律分析：付了全款，簽了購房合同，在一定條件下也是可以退房的。如果開發商遲延3個月交房或者開發商有重大事項隱瞞或有欺詐行為來侵犯相對方的權利或者開發商有其他嚴重違法違規事由等，買房人可以向法院請求解除合同，要求退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強...

  • 簽了購房合同后能退房嗎

    法律分析：可以。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同...

  • 已經簽了購房合同還能退房嗎

    法律分析：簽過購房合同是可以退的。購房合同雙方協商一致，可以解除合同。從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。法律依據...

  • 購房合同簽訂后不想買了可以退房嗎

    如果購房者可以與開發商進行協商退訂房屋，并且達成一致，從法律的角度來說是允許的，但是如果開發商與購房者就退訂購房合同商量未達成一致協議，那么從法律的角度上來說是不允許的，如果購房者一定要強制退訂房屋，可以按照購房合同相關違約條例對開發商進行違約賠償，也可以退房。法律依據：《中華人民共和國...

  • 已經簽了購房合同還能退房嗎

    簽了購房協議還能退房，雙方協商一致可以解除合同并退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。購買房屋簽訂購房合同后，在以下情形下，房屋可以退：1、開發商一套房產簽訂兩次買賣合同；2、開發商擅自將已出售房產抵押；3、房屋主體結構質量不合格，...

  • 簽了購房合同后悔了能退房嗎

    購房合同簽了能退房。若對方沒有過錯的，當事人要承擔違約責任；若是雙方當事人協商一致的，可以解除合同；當事人可以約定一方解除合同的理由；解除合同的理由發生時，解除權人可以解除合同。若購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經...

  • 已經簽了購房合同可不可以退房

    法律分析：已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更...

  • 購房合同簽了付了首付還能退房嗎

    購房合同簽了，付了首付，還是能退房的。當購房者發現房屋實際情況與合同描述不符，便可以提出退房，例如房屋實測面積與合同約定面積不符，且誤差超過3%，購房者可以要求開發商按照合同約定的方式進行調整或補償，如果開發商不能滿足購房者的合理要求，購房者可以要求解除合同并退房。但是退房的情況下，首付是...

  • 簽完購房合同后可以退房嗎

    簽完購房合同后不可以退房原因如下：1、如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的：（1）如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效；（2）只要房屋沒...

  • 全款買了房子想退房怎么辦

    15天內辦好各種手續。買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。購房者付了全款、簽了購房合同可以退房的情況 1、是開發商延期...
全款不簽購房合同可以退款嗎 已付購房全款但未簽購房合同 沒有簽購房合同全款孟退嗎 認購書交了全款沒簽購房合同 全款買房沒簽合同能退房嗎 買房全款沒簽合同可退嗎 全款買房沒簽購房合同 交全款買房后不給簽購房合同 全款買房遲遲不給簽購房合同
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