法律分析?；楹筚I的房子，離婚時分割要根據實際情況處理：婚后買房是夫妻共同出資，無論產權登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財產；離婚時，根據市場價值計算，取得房屋的一方應當向未取得房屋價值的一半支付，取得房屋的一方應當單獨償還剩余的本息；婚后父母一方支付首付的，夫妻共同支付的房及房屋裝修支付的相關費用屬于夫妻共同財產，共同財產應當平等分割，父母一方出資部分可以協商處理。根據《中華人民共和國民法典》規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協議應采用書面形式。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》。