法律分析：對于第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10%政策，即8.613%；以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優惠利率，每月還款為3773.8元，可節省601.1元；差額比較明顯。法律依據：《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知 》。三、嚴格住房消費貸款管理。商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。