2017年3月，我購買一套房子，約定2018年11月交房，開發商到期違約，到法院起訴要求開發商賠償違約金，卻被告知約定仲裁不給立案。請問，如何才能讓法院給我判決。約定仲裁的合同，不得訴訟解決。按照我國民事訴訟及仲裁的相關規定，雙方約定商事仲裁解決糾紛的，或事后同意仲裁解決的，應當去仲裁委員會仲裁解決，但仲裁機構要約定明確，如約定不明仍可訴訟解決。仲裁也是解決糾紛的有效方式，但仲裁與訴訟有諸多不同。應當具備的條件為：1.事先約定或是后達成一致；2.仲裁機構應當約定明確；3.沒有地域或管轄限制；4.雙方可以制定仲裁員。其特點有一定的便利性，審限短，時效快，不公開審理為原則，且一裁終局沒有二審程序，裁決書下達后可以直接申請執行。因此，有些商業活動較多的企業會約定仲裁。協議管轄無效的情形分別是。