法律分析：房東在允許提高租金的前提下，可以通過以下方式來變相提高租金：1.加大物業維修費用及其他雜費；2.強制租戶購買房屋保險；3.減少免租期或不提供免租期；4.要求租戶進行裝修或使用房東指定的裝修公司。法律依據。1.《合同法》 第三十六條，租賃合同應當約定房屋租金，不得有損害承租人利益的條款。2.《物權法》 第九十二條，房屋權利人收回房屋時，應當給予承租人足夠的時間，并應當給予適當的補償。3.《消費者權益保護法》第二十四條，禁止在商品或者服務中加價銷售、以訛詐、威脅等手段強制交易、虛假宣傳欺騙消費者等行為。4.《物業管理條例》第二十五條，物業服務企業應當按照服務標準提供物業服務，并將服務內容和收費標準明示于業主公告欄，對業主收取的各項費用應當如實開具發票，并按月結算。