這樣的情況應該分成兩個情況來判定。如果在房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同之后，并且在合同規定的租住期限內，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價則屬于不違法可行行為，房東有權在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。