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時長:00:00更新時間:2023-10-08 12:33:30
法律分析:一、房屋抵押權存續期間,抵押人經抵押權人同意后轉讓抵押房屋的,房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉讓所得價款向抵押權人提前清償債務或提存,抵押權人不得再就該房屋行使抵押權,當事人另有約定的除外。二、房屋抵押權存續期間,抵押人未經抵押權人同意后,轉讓抵押房屋的,抵押權人請求行使抵押權或確認房屋買賣合同無效,應予以支持。但抵押人清償債務抵押權消滅,或受讓人代為清償債務抵押權消滅的除外。三、房屋抵押權存續期間,抵押人未告知買受人抵押事項而轉讓抵押房屋的,買受人請求確認房屋買賣合同無效,應予以支持。但抵押權人追認轉讓或抵押人清償債務抵押權消滅的除外。四、抵押房屋未辦理抵押登記的,抵押權人不得對抗房屋買受人。法律依據:《中華人民共和國民法典》。
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