法律分析。簽訂租賃合同時的注意事項。1、與房東面對面簽字，檢查身份證和房產證是否一致，確保他是否有租金出租權。2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介都必須在場，中介也要蓋章可以添加中介的聯系方式，以后遇到問題可以聯系中介處理。3、提前看看租賃合同模板。如果房東拿出的合同中的一些細節不同，是否有問題。4、簽訂租賃合同時，必須明確雙方的權責。5、簽訂合同時，應注明房屋內設備的數量和新舊程度。越具體越好，拍照留底，防止退房時不必要的付款。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》。第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。