專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-07 23:11:09
國有土地的范疇比較寬泛。需要具體問題具體分析。如果是國有出讓土地,屬于經營性的,包括商注商業、工業、旅游、娛樂等用途的,都可以辦理抵押貸款。如果屬于公共設施、基礎設施用地,則要視具體情況而定,比如教育用地,屬于教學樓、學生宿舍等部分不能抵押,行政辦公部分,經批準可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。如果是劃撥土地,經批準也可以,但銀行一般會把補辦出讓手續需要補交的出讓金扣出來。一、廠房土地使用年限最長是多久?如何算。廠房國有土地使用年限,如果屬于工業用地,則最長國有土地使用年限為五十年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。(一)居住用地七十年。(二)工業用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。
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