法律分析：以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準： 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率 按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》。第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。