1.在談判之前確定好主體。所謂的主體，也就是參加談判的人。很多拆遷方會在談判的時候用自己說了不算來搪塞被拆遷人。所以被拆遷人談判之前就要搞清楚是誰來和你談判，他有沒有這個權利。2.在第一次報價的時候不要一口答應。拆遷補償的第一次報價通常會影響到日后的一系列問題。如果一開始你就不假思索的答應了報價，或者剛開始就“獅子大開口”，那拆遷方就會知道你的心理底線，通過策略的談判和過程控制逐步改變你的期望值，使其越來越接近自己的談判目標。3.在談判過程中把握住談判的重點。要把握拆遷談判中“鉗子策略”，在企業拆遷中，重要的部分是停產停業損失，所以談判的時候對于這一塊可以多說幾句。而且可以把精力集中到具體的補償項目上，比如自建面積的測量與補償等，千萬不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進行補償談判。