買房時除了準備買房的錢之外，還需要交稅，其中一項就是契稅，那么契稅是什么意思呢。1.房子的契稅是什么意思。契稅是以所有權發生變化的不動產為征稅對象，向財產所有人征收的一種財產稅。應納稅的范圍包括：土地使用權的出售、贈與和交換，房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。2.房屋契稅可以退嗎?？梢酝诉€，對于已繳納契稅的購房單位和個人，在房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納的契稅。購房者可以去開發商或者房管局退契稅。契稅退稅需要基本資料：戶口本復印件(農村戶口需更新)、確認函原件、身份證復印件、結婚證、家庭(購房人)無房證明原件、契稅完稅證明原件及復印件、個人銀行信息、購房合同復印件等。3.房屋契稅什么時候交。房屋契稅一般在交房并辦理房產證后繳納。商品房交易經批準后，買受人憑房屋交易鑒證證明繳納契稅。