法律分析：租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔賠償責任。第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。第二種情況，有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔，是需要承擔賠償責任的。法律依據：《中華人民共和國民法典》。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。