法律分析：租房需要注意的問題有。1、檢查承租人身份的真實性以及租賃物業的使用情況。2、可收取一至兩個月的租金作為保證金，避免租戶不支付租金或水電費造成損失。3、租賃合同應明確租戶逾期租賃責任、是否有權轉租、分租等細節。4、應定期檢查和維護，物業對承租人造成身體傷害的，應當承擔賠償損失的責任?！吨腥A人民共和國民法典》規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。法律依據：《中華人民共和國民法典》。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。