購房合同備案是國家行政機關對房地產市場進行監管調控的一種手段，在一定程度上也保護了房屋買賣雙方的合法權益。備案的行為實際是一種行政行為，根據相關法律規定，一般期限為20日，特殊情形經批準可延長十日。一、開發商給的購房合同跟購房備案合同一樣嗎。不一樣。1、備案合同與購房合同不是一樣的，網簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。2、購房合同是根據中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定買受人和房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。網簽合同是由于無法面對面或者為了更加方便而在網絡上直接鑒定合同的行為。