專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-09 11:54:04
20%的個稅叫做據實征收,1%的個稅叫做核定征收(少數城市的個稅是2%)。贈與得到的房子出售,必須選擇據實征收,也就是差額20%交個稅,不能選擇核定征收,也就是1%。而其他方式得到的房子(包括繼承,交易,法院判決,析產),可以選擇核定征收1%,也可以自愿選擇據實征收差額20%。一、商業二手房稅費;買家支付;1、房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付;1、賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅:房屋產價的0.05%。
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