法律上沒有規定房主過世后，過戶的有效時效。過戶必須按法律規定執行，并提供相關資料?！斗课莸怯涋k法》第十二條：申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利(四)有本辦法所列變更登記情形之一(五)房屋滅失(六)權利人放棄房屋權利(七)法律、法規規定的其他情形。第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權證書或者房地產權證書(四)證明房屋所有權發生轉移的材料(五)其他必要材料。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。