比較高；由于這種產權的房屋通常是商業用房，過戶的費用包括契稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、證照印花稅以及工本費等，假如是非普通二手住宅內房屋，那么需要繳納550元每套的過戶登記費。購買40年產權的房屋也存在以下四種風險。1、由于是商業性質的房屋，在未來，可能會由于政策的變動無法進行居住。2、40年產權的房屋要比70年產權的房屋價格上更低一些，不過首付應該超過50%，并且貸款期限不得超過10年，貸款利率也是基準利率的1.1倍，綜合來說，購房者所支出的成本不比買70年產權房屋支出的成本要少一些。3、通常40年產權的房屋是不能進行落戶的，不過在資源不緊缺的問題下，這種房屋也是可以解決孩子就學問題。