法律分析：1.一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。2、另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。3，如果真的要購房只有購房合同沒有房產證的房子，一定要了解清楚房源的情況，請產權人出具當初購房的合同、票據或者其他可以證明房子的資料，并且購買的時候盡可能聯系開發商，讓開發商變更購房合同，并核實房了是否存在一房多賣的情況。