物業合同需要物業服務人簽字。根據《民法典》第九百三十八條第三款規定，物業服務合同應當采用書面形式。第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。一、專利轉讓合同怎么簽。專利轉讓合同的簽訂流程。1、雙方協商約定好專利轉讓的相關事項。2、根據協商內容擬定專利轉讓合同條款。3、查驗專利的相關證件材料。4、當事人在專利轉讓合同上簽字蓋章。