房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。（一）《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更后的房屋權證書，申請土地使用權變更登記。（二）《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬幎ǖ盅簷嘧缘怯洉r設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。