法律分析：二手房買賣合同簽訂時的注意事項如下：1、要求賣方提供合法的產權證書正本；2、到房管局查詢產權證的真實性。3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。