法律分析?？梢酝?，但是需要滿足退房條件：延期交付房屋的；開發商開發手續不全導致合同無效的；開發商未經購房人同意擅自變更設計；房屋面積誤差超過3%；房屋質量不合格導致嚴重影響使用；房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛。由于購房者自身原因想要退房的，應當按照合同具體約定承擔違約責任。法律依據?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第8條 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。