法律分析：不是。購房時，開發商售樓處會通知到銀行辦理按揭手續，商品房交付后到當地房地產管理部門辦理抵押登記(即按揭抵押貸款登記)后就可以辦理房產證了。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請。(一)尚未登記的不動產首次申請登記的。(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的。(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的。(六)申請更正登記或者異議登記的。(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。