一、什么是宅基地使用權？宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容：l.依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批準后才能取得。2.永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變?？稍谡厣辖ㄔ旆课?、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發展庭院經濟，并對其收益享有所有權。3.隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房屋轉移。4.受法律保護