物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一、物業管理合同的條款。物業管理合同應具備以下主要條款。（一）雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業的業主或業主選舉產生的物業管理委員會，乙方（受委托人）為物業管理公司。（二）管理項目。即接受管理的房地產名稱，坐落位置、面積、四周界限。