交房取得房產證后可以房屋買賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟利益并可以在法律允許的范圍內處置房屋，依法進行買賣交易。一般來說，新房是在拿到房產證以后才能賣房。因此，在簽訂合同時，需注意。1、看房子本身，有沒有債務糾紛，有債權糾紛。2、要看房子的結構和樓齡，有無債權糾紛。3、看房子有沒有抵押，有債務糾紛，房子在哪里？如果都沒有了，建議您先問清楚開發商什么原因導致的。4、民法典中交房取得房產證后隨時可以房屋買賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟利益并在法律允許的范圍內處置房屋，按照房屋的性能和用途進行利用。5、新房如果不限售的話，房產無抵押等限制情況，即可在取得不動產權證之后即可將房產出售，但是如果限售的話，則需要根據業主所在地區的政策規定來確定。