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時長:00:00更新時間:2023-10-03 13:59:38
根據購房者與開發商簽訂的《商品房買賣》合同的約定,開發商逾期交房和逾期辦證一般要承擔支付違約金的違約責任。但法律同時還有三年訴訟時效規定,超過時間主張權利,就會面臨權利不受保護的窘境。由于施工進度原因導致開發商未能按期交房,合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金。開發商沒有按照約定時間交付房屋,構成違約,應承擔違約責任?!吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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