申請仲裁，仲裁是公民，法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。民事訴訟，若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決，或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、一般租店面違約了會打官司嗎。因為店面違約發生糾紛，一般不用打官司解決，先協商或者找相關部門調解。房屋租賃糾紛解決辦法包括。1、協商解決；房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。