依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款。（一）雙方當事人的姓名、住所。（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。（三）流轉的期限和起止日期。（四）流轉土地的用途。（五）雙方當事人的權利和義務。（六）流轉價款及支付方式。（七）違約責任。請你依據上述條款雙方協商簽定承包合同。一、農村集體土地租賃的合法性問題。