婚前買房房產證寫兩個人名字是否屬于共同共有財產

婚前買房房產證寫兩個人名字，屬于夫妻共同財產的情況有：1、婚前一方全款買房；2、婚前一方由父母全款買房；3、婚前一方承租婚后共同購買的房屋；4、婚前夫妻雙方一起全款買房；5、婚前一方先付首付，婚后雙方共同還貸；6、婚前一方由父母貸款買房。若婚前父母全款買房，產權歸父母，與夫妻雙方無關。

法律分析

婚前購買房產證書上寫有兩個人的名字，如果符合以下任意一種情況，則屬于夫妻共同財產：

1、婚前一方全款購買房屋，產權登記在準夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財產。

2、婚前一方的父母全款購買房屋，產權登記在準夫妻雙方名下，視為夫妻共同財產。

3、婚前一方承租并在婚后使用共同財產購買房屋，產權登記在一方名下。

4、婚前夫妻雙方一起全款購買房屋，產權登記在準夫妻雙方名下。

5、婚前其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產權登記在首付方名下。

6、婚前一方的父母為購買房屋進行貸款，產權登記在一方父母名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若婚前一方的父母全款購買房屋，產權登記在買房一方父母名下，則產權歸一方父母所有，與夫妻雙方無關。

法律依據

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 該內容由 信金國律師 和 家和律云 共創回答

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