土地權利類型有哪些

法律主觀：

一、土地他項權利包括哪些類型
土地他項權利包括的類型有：
1.地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國現行法律沒有地役權的概念，但是規定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。
2.地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3.空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4.地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5.土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
6.土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
二、土地他項權利的特征
土地他項權利的特征如下：
1.在他人土地上享有的權利。
2.可以滿足他人對土地利用的需求。
3.他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4.它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5.它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
三、土地可以進行抵押嗎
土地抵押是指土地權利人在法律許可的范圍內不移轉土地占有而將土地作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優先受償。土地抵押不是實物抵押而是權利抵押。土地抵押的標的是土地權利而不是土地本身。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第四條第二款農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第一款土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com