第三套房的契稅稅率

（一）首次購普通住房征收契稅：90平方內1％、90平方－144平內1．5％，非首次購房按2％繳納。

（二）第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。

（三）只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。

（四）還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的

（五）家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12％交房產稅的規定；商業房產，每年按租金收入的12％交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。

（六）契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％征收。

一、契稅包含什么目標

契稅的繳稅目標是境內的土地、房子權屬。詳細包含以下五項內容：

（一）國有土地運用權的出讓，由承受方交。

是指土地運用者向國家交給土地運用權出讓費用，國家將國有土地運用權在必定年限內讓與土地運用者的做法。

（二）土地運用權的轉讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地運用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運用權搬運給別的單位和個體的做法。土地運用權的轉讓不包含鄉村集體土地承攬經營權。

（三）房子生意：

即以成本為前言，出賣者向采購者過渡房產權的生意做法。

二、契稅是什么意思

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

（一）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

（二）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

（三）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

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