一、最低首付比例
根據西安公積金貸款政策規定,第一次使用公積金貸款按首套房貸款政策執行,第二次使用公積金貸款按二套房政策執行,第三次不支持。第二次使用需把第一次結清。對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于30%,面積在144㎡以上的首付比例不低于35%;購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。
二、最高貸款額度
在西安購房者申請公積金貸款時,借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元。
三、公積金貸款額度與公積金賬戶余額
(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過25萬元;
(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過30萬元;
(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過35萬元。
(4)外地轉入公積金,外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的,時間和余額均可累加;出現斷交的,只累加余額。職工出具轉移單復印件,公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。
(5)賬戶余額超出兩萬元以上:貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。
12個月(含)≤借款人繳存時間繳存時間≤36個月×1(繳存時間系數)
借款人繳存時間>36個月(累計36個月)×1.2(繳存時間系數)
在申請公積金貸款的時候需要購房者注意的是,每個月的月還款額不超過家庭月工資收入50%。貸款申請之日起,12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com