房產證復印件不能貸款，必須是原件。
貸款需要的資料是
1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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