1.房子解押
其實就是指之 前貸款購買的 房屋會在不動 產登記中心記 錄,這類房屋 不能直接售出 或者是贈予, 需要將貸款還 清,去貸款銀 行,拿到還清 證明之后再去 不動產登記, 中心進行解除 抵押,登記這 樣房屋就可以 正常上市交易 了,因此把還 清貸款到完成 解除抵押登記 手續的整個流 程叫做房子解 押。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
買房簽合同,房產說要解押是什么意思
說明原有房產是按揭貸款或已被抵押出去了,不能辦理買賣了,得等抵押解除后可以。
在二手房買賣時,應注意事項共有以下幾點,具體如下:
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況);
3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內);
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶);
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等);
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ;
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理,避免黑心中介吃差價等);
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。
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