房屋租賃合同是否有備案

房屋租賃要備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料到房屋租賃管理辦公室進行登記，辦理房屋租賃登記備案。

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個人出租房屋必須備案嗎？

個人出租房屋必須要備案。

承租人對房屋進屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣房增管理部門登記備案。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

訂立房屋租賃合同的條件如下：

1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；

2、房屋租賃內容合法、符合法律規定的形式；

3、租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

出租人的違約責任：

1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；

2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；

3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。

綜上所述，房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

房屋租賃合同需要備案嗎?

法律分析：是需要進行備案的。個人進*屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣*房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證件;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市*規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。

房屋租賃合同需要備案嗎?

法律分析：是需要進行備案的。個人進*屋租賃的時候，需要對租賃合同進行備案，否則要承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣*房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣*房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證件;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市*規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

租房合同需要去房管局備案嗎

租房合同需要去房管局備案。
可以分兩種情況：
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程序：
當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立后三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最后符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的文件包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市*規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權出租的證明等。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣*建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣*建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

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