代簽房屋合同是否有效嗎

1.代簽購房合同是否有效，需要根據代簽人的權限決定：

2.1、有代理權限的人代簽的買房合同是有效的；

3.2、如果代簽人沒有代理權限，則會構成無權代理；被代理人如果追認，則合同對被代理人有效。

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賣房代簽購房協議有效嗎

視情況而定：

1、需要代替簽字的那位，有賣家當事人辦理的授權委托書，以及賣家當事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。然后代理人持本人身份證，和上述賣家證明證件，代替賣家簽合同辦理購房手續，就是合法有效的。

2、如沒有經過委托的，則合同屬于效力待定的，事后經過被代簽人追認了，則合同有效；沒經過追認的，則合同無效。

農村房屋要買賣必須具備的條件

1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;

2、受讓人沒有其他房產;

3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;

4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。

總的來說，合同代簽不一定具有法律效力。如果代簽是經過被代簽人委托的，則代簽合同有效。如沒有經過委托的，則合同屬于效力待定的，事后經過被代簽人追認了，則合同有效；沒經過追認的，則合同無效。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。
一般沒有中介（正規中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：
1、房主確實不在當地，給中介委托書，房產證原件；
2、中介已經將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協議、房產證復印件等等。
簽訂租房合同要注意如下問題：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現?？梢哉埱蠓繓|提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項；
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛；
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護；
5、驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單，特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。
綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
第九百二十一條
委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。
一般沒有中介（正規中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：
1、房主確實不在當地，給中介委托書，房產證原件；
2、中介已經將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協議、房產證復印件等等。
簽訂租房合同要注意如下問題：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現?？梢哉埱蠓繓|提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項；
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛；
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護；
5、驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單，特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。
綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
第九百二十一條
委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。
一般沒有中介（正規中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：
1、房主確實不在當地，給中介委托書，房產證原件；
2、中介已經將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協議、房產證復印件等等。
簽訂租房合同要注意如下問題：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現?？梢哉埱蠓繓|提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項；
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛；
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護；
5、驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單，特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。
綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
第九百二十一條
委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。
一般沒有中介（正規中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：
1、房主確實不在當地，給中介委托書，房產證原件；
2、中介已經將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協議、房產證復印件等等。
簽訂租房合同要注意如下問題：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現?？梢哉埱蠓繓|提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項；
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較??；
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛；
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護；
5、驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單，特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。
綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
第九百二十一條
委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。

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