房屋買賣合同可靠嗎

房屋買賣合同是有效的。根據我國法律規定，合同雙方對房屋買賣行為達成一致意見，關于房屋買賣雙方的權利義務達成一致意見，并且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就自始發生效力。

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房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：

房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。

房屋買賣流程和手續為：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不超過總價款的20%)，雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。

8、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缈h級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級土地管理部門核實，由同級更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

衍生問題：

房屋買賣需要什么資料？

一、房產買賣所需資料1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;2、結婚證或離婚證及離婚協議書、判決書等;3、房屋產權證;4、房屋登記表、平面圖;5、房屋買賣合同;6、契契稅完稅或減免憑證。二、房產買賣流程：1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：

房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。

房屋買賣流程和手續為：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不超過總價款的20%)，雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。

8、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缈h級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級土地管理部門核實，由同級更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

衍生問題：

房屋買賣需要什么資料？

一、房產買賣所需資料1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;2、結婚證或離婚證及離婚協議書、判決書等;3、房屋產權證;4、房屋登記表、平面圖;5、房屋買賣合同;6、契契稅完稅或減免憑證。二、房產買賣流程：1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：

房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。

房屋買賣流程和手續為：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不超過總價款的20%)，雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。

8、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缈h級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級不動產登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級土地管理部門核實，由同級更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

衍生問題：

房屋買賣需要什么資料？

一、房產買賣所需資料1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;2、結婚證或離婚證及離婚協議書、判決書等;3、房屋產權證;4、房屋登記表、平面圖;5、房屋買賣合同;6、契契稅完稅或減免憑證。二、房產買賣流程：1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

房屋買賣協議具有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同是有效的。根據我國法律規定，合同雙方對房屋買賣行為達成一致意見，關于房屋買賣雙方的權利義務達成一致意見，并且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就自始發生效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行*規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

房屋買賣協議具有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同是有效的。根據我國法律規定，合同雙方對房屋買賣行為達成一致意見，關于房屋買賣雙方的權利義務達成一致意見，并且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就自始發生效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行*規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

買賣房屋協議受法律保護嗎

雙方之間如果有比較大型的交易時，就會簽訂一份協議書。這是為了保障彼此之間的利益。在房產交易中一般是會簽訂房屋買賣協議的，但是大部分的人對于房屋買賣協議的法律意義不太明白。那么，買賣房屋協議受法律保護嗎？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、買賣房屋協議受法律保護嗎

1、房屋買賣合同是一種特殊的合同，是出賣方把房屋交付，并轉移所有權與買受者，買受者支付金額的合同。房屋買賣合同的法律特征有買賣合同的一般特征，還有其他自身的固有特征。只要有真實意思表示，不違法法律規定，那就是合法有效的，受到法律的保護。

2、合*一般是禁止交易的，因為風險很大，在沒有房產證的情況下，簽訂的合同是沒有用的，不受法律的保護。如果要買合*，在不得已的情況西安可以找中介，這樣可以避免一些風險。但是建議大家最好是購買有產權的房子。

3、房屋買賣合同是屬于民事買賣合同的范疇，屬于民事法律行為。認定的效力目的在于解決是否受到法律保護的問題，社會效益是維護交易的信譽。房屋買賣合同的形式問題，也就是買賣房屋協議是口頭或是書面的都可以，但是還是必須采用書面的形式。

4、只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同，合同成立就是有效的條件之一，并且不允許當事人一方翻悔。這條規定為當事人因為房價過高，或是過低等等不合理原因而毀約，起到了有效的防范作用。

編輯總結：關于買賣房屋協議受法律保護嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解跟多相關資訊，請繼續關注我們。

買賣房屋協議受法律保護嗎

雙方之間如果有比較大型的交易時，就會簽訂一份協議書。這是為了保障彼此之間的利益。在房產交易中一般是會簽訂房屋買賣協議的，但是大部分的人對于房屋買賣協議的法律意義不太明白。那么，買賣房屋協議受法律保護嗎？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、買賣房屋協議受法律保護嗎

1、房屋買賣合同是一種特殊的合同，是出賣方把房屋交付，并轉移所有權與買受者，買受者支付金額的合同。房屋買賣合同的法律特征有買賣合同的一般特征，還有其他自身的固有特征。只要有真實意思表示，不違法法律規定，那就是合法有效的，受到法律的保護。

2、合*一般是禁止交易的，因為風險很大，在沒有房產證的情況下，簽訂的合同是沒有用的，不受法律的保護。如果要買合*，在不得已的情況西安可以找中介，這樣可以避免一些風險。但是建議大家最好是購買有產權的房子。

3、房屋買賣合同是屬于民事買賣合同的范疇，屬于民事法律行為。認定的效力目的在于解決是否受到法律保護的問題，社會效益是維護交易的信譽。房屋買賣合同的形式問題，也就是買賣房屋協議是口頭或是書面的都可以，但是還是必須采用書面的形式。

4、只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同，合同成立就是有效的條件之一，并且不允許當事人一方翻悔。這條規定為當事人因為房價過高，或是過低等等不合理原因而毀約，起到了有效的防范作用。

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買賣房屋協議受法律保護嗎

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一、買賣房屋協議受法律保護嗎

1、房屋買賣合同是一種特殊的合同，是出賣方把房屋交付，并轉移所有權與買受者，買受者支付金額的合同。房屋買賣合同的法律特征有買賣合同的一般特征，還有其他自身的固有特征。只要有真實意思表示，不違法法律規定，那就是合法有效的，受到法律的保護。

2、合*一般是禁止交易的，因為風險很大，在沒有房產證的情況下，簽訂的合同是沒有用的，不受法律的保護。如果要買合*，在不得已的情況西安可以找中介，這樣可以避免一些風險。但是建議大家最好是購買有產權的房子。

3、房屋買賣合同是屬于民事買賣合同的范疇，屬于民事法律行為。認定的效力目的在于解決是否受到法律保護的問題，社會效益是維護交易的信譽。房屋買賣合同的形式問題，也就是買賣房屋協議是口頭或是書面的都可以，但是還是必須采用書面的形式。

4、只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同，合同成立就是有效的條件之一，并且不允許當事人一方翻悔。這條規定為當事人因為房價過高，或是過低等等不合理原因而毀約，起到了有效的防范作用。

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1、房屋買賣合同是一種特殊的合同，是出賣方把房屋交付，并轉移所有權與買受者，買受者支付金額的合同。房屋買賣合同的法律特征有買賣合同的一般特征，還有其他自身的固有特征。只要有真實意思表示，不違法法律規定，那就是合法有效的，受到法律的保護。

2、合*一般是禁止交易的，因為風險很大，在沒有房產證的情況下，簽訂的合同是沒有用的，不受法律的保護。如果要買合*，在不得已的情況西安可以找中介，這樣可以避免一些風險。但是建議大家最好是購買有產權的房子。

3、房屋買賣合同是屬于民事買賣合同的范疇，屬于民事法律行為。認定的效力目的在于解決是否受到法律保護的問題，社會效益是維護交易的信譽。房屋買賣合同的形式問題，也就是買賣房屋協議是口頭或是書面的都可以，但是還是必須采用書面的形式。

4、只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同，合同成立就是有效的條件之一，并且不允許當事人一方翻悔。這條規定為當事人因為房價過高，或是過低等等不合理原因而毀約，起到了有效的防范作用。

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